Городской проект "Ставропольский строительно-энергетический комплекс" может понизить цена жилища на 28%, - говорилось 5 декабря на заседании круглого стола в Ставрополе, на котором администрацией городка был представлен приоритетный городской проект.
Основная цель разработанной администрацией концепции - внедрение комплекса практических мер по решению на городском уровне задач государственного проекта "Доступное и комфортабельное жилище - гражданам Рф" и сначала, понижение себестоимости жилища. Главные принципы, заложенные в Ставропольский городской строительно-энергетический комплекс: сочетание на принципах частно-государственного партнерства социально-экономических целей государственного проекта со рвением рыночных участников комплекса к наибольшей эффективности бизнеса; современные организационно-финансовые схемы обеспечения инвестиций и корпоративного управления; полный подход к понижению цены доступного жилища на всех шагах инвестиционно-строительного цикла от производства нужных энергоресурсов и строй материалов до высокоскоростного малозатратного жилищного строительства "под ключ"; энерго- и ресурсосбережение на всех производственных операциях благодаря технологическому совершенству и обоюдному увеличению эффективности производств, объединенных в комплекс; наибольшее приближение автономных производств энергии и стройиндустрии к местам массовой жилой застройки с соотвествующим понижением строй, эксплуатационных и транспортных издержек, в особенности по энерготеплообеспечению вводимого жилища. К примеру, изделия из ячеистого газобетона позволят сберегать более 20$ на 1м2 стенового огораживания высотных домов и $60 на 1 м2 общей площади при низкоэтажном строительстве. Себестоимость личных домов из ячеистого бетона будет на 28% ниже кирпичных. При всем этом улучшится их качество. В составе комплекса предусматриваются автономные когенерационные мини ТЭЦ 29,6 МВт и 24,3 Гкал/час суммарной электронной и термический мощности, котельная РК-2, на Сенгилеевском месторождении газа в расположении насосной станции водоснабжения г. Ставрополя; завод для производства конструкции и изделий из автоклавного (ячеистого) газобетона с годичный мощностью 270 тыс. тонн (окупаемость 4 года), и в предстоящем - создание суперкомпозитных материалов, ЖБИ, объемно-модульного жилищного строения, сопутствующие коммерчески действенные производства (в том числе глубочайшая переработка ТБО). Не считая того, в состав комплекса войдет реконструкция жилищного фонда, сначала ветхого жилища. Проект не ограничится застройкой только городской местности, планируется, что продукция строительно-энергетического комплекса будет поставляться и в районы Ставропольского края, также распространяться по всему Северному Кавказу. При этом, выносными к местам массовой застройки будут не только лишь производственно-технические объекты промышленности личного и низкоэтажного строительства, да и обеспечивающие их структуры вкладывательного сервиса (городские центры информационно-методической поддержки инвестиций, электрическая картографическая система и др.) Единственной структурой, обеспечивающей взаимодействие компаний и участников комплекса, будет некоммерческое частно-государственное партнерство "Доступное жилище". В остальном комплекс будет функционироваться на рыночных началах. Его объекты будут возводиться без помощи других заинтересованными участниками партнерства с очень вероятной опорой на имеющиеся строй мощности городка. Вместе с инвесторами будет выбрана комфортная организационно-правовая форма (управляющая либо девелоперская компания, инвестиционно- строительный консорциум, закрытый паевой вкладывательный фонд недвижимости) из уже заложенных в проект схем обеспечения и встроенного денежного контроля. Вкладывательная фаза проекта рассчитана на 74 месяца. Стоимость- 183,6 млн.$ (без цены вводимого жилища). Личные инвестиции в объеме 97,2 млн.$ (характеристики уточняются) будут привлекаться в форме кредитной полосы, револьверных кредитов с переходящим обеспечением, сделок с ценными бумагами, также товарного кредитования и лизинга оборудования. Не считая роста объемов строительства и понижения цены кв.м. жилища для социально незащищенных слоев населения городка, администрация городка рассчитывает на уменьшение денежных утрат бюджета, повышение товарных инвестиций в городское хозяйство и, что в особенности животрепещуще для городка - понижение риска техногенных катастроф за счет увеличения надежности систем электротеплоснабжения. Городской проект нуждается в мерах гос, административной и нормативно-правовой поддержки. Потому администрация Ставрополя уповает, что городская программка получит статус "Пилотный городской проект в составе приоритетного государственного проекта "Доступное и комфортабельное жилище - гражданам Рф".